哪个app可以买世界杯:2017-07-11 17:21:57 浏览:次
不管是什么企业,盈利都是其存在的基本价值体现。为何行业大力推行全过程造价咨询?一方面是因为技术承包、责任于一体化的承包模式,大大提高施工效率,提高工程交付与运营质量;另一方面则是为成本盈利为目的,精细化的团队、精细化的全过程总承包,直接降低的就是企业的成本,在建筑行业的微利时代再度挖掘利润可增长点。
企业内部增加点:盈利奖励机制、内部精细化管控机制
美国管理大师彼得·杜拉克在《新现实》中对成本有一句非常精辟的话,他说:“在企业内部,只有成本。”成本意识的塑造,必须是从企业内部培养,全过程造价咨询服务项目在参与前,就应当积极培养全体职工的盈利意识,可以从制度约束、红利共享、文化引领三个方面入手,盈利意识对应的也应该有一套完善的公司项目特别盈利奖励机制,积极调动参与项目的人员的盈利意识。
以全过程咨询的运营理念,将整个项目进行节点划分,项目启动前、项目进行时、项目交付后,每个节点之前都是一个关键的盈利控制点。项目启动前,多是整个项目承包的预算,人工、机械设备、材料采购等,除此之外还要保证360°和设计方、甲方进行沟通,明确承包环节的时间进度把控、材料与人工成本控制、机械是租赁还是购买以及一些可能存在的签证项目。参照香港的工料测量师负责的全过程总承包,往往在项目开展前期的时间花费要远远大于其他环节。
施工团队的精细化,正是项目实施中最为关键的要素。加强项目运作、紧密跟踪优势项目,优化施工方案,优选施工管理团队和协作队伍,努力提高机械化施工水平,大宗物资集中采购、机械使用采用集中招标,提升“双精管理”水平,努力降低施工成本。提高综合报价能力,争取盈利空间;加强财务和风险管控能力,早回款降低融资成本。这里需要重视的点在技术领先的团队和建筑材料的集中采购,技术团队不仅是管理团队,施工团队、安全监管团队等都是整个成本项目盈利的关键。
企业外部增加点:信息化水平提升、风险要素的控制
信息化水平的提高,包含的层面就比较多了。信息化水平,首先是BIM等技术的推广与应用,其次是VR、AR、互联网施工质量验收平台等辅助性质的信息化支持,最后就是应用信息化平台去搜集相关的技术、案例支持,通过数据的汇总和对比来调整技术更新,从而达到企业团队的信息化建设的效果。
风险控制要素,也是整个项目中最难把握的一点。从总承包的角度提升项目盈利能力,必须做好项目管理全过程的风险管控,要从投标阶段开始就树立法律意识,着手项险评估,要具体项目具体分析,找准每个项目的成本风险控制重点,通过职能部门的严格管理,监督部门的过程管控,全过程做到规避风险、降低风险和扼杀风险,避免因管理失控造成不必要损失。
除此之外,项目盈利能力还要考虑一些市场、政策相关的变动,比如是否要求绿色工地、建筑工地扬尘的控制标准等。当然,限制的条件越多,其实在市场竞争之下,咨询企业在项目盈利的发挥可能性也就越大。
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